Le Choix du terrain

Le choix de votre terrain et de son emplacement est une étape déterminante dans la construction de votre maison.

Seule une visite technique détaillée du terrain, respectant les caractéristiques indispensables telles l’orientation, l’exposition, la vue, la faune et la flore, les dimensions, la pente, la nature du sol, la voie publique, détermine :

• L’implantation de votre maison sur le terrain (distance par rapport à la rue et aux limites de la propriété),

• Sa bonne insertion dans le site (orientation, jeux de volumes),

• Le contrôle de sa bonne adaptation au sol (nature du sol, portance, niveaux etc…)

en sachant que votre terrain peut se situer sur :

• Une commune ayant ou non un plan local d’urbanisme (PLU),

• Un lotissement qui comprend des règles de fonctionnement,

• Le périmètre de protection des monuments historiques auquel cas votre projet nécessitera l’avis d’un architecte conseil ou de l’architecte des Bâtiments de France.

Cette étape achevée, il vous est utile de nous fournir le Certificat d’Urbanisme de votre terrain requis auprès de votre mairie, confirmant sa constructibilité en matière de réglementation d’urbanisme. Nous entamons alors avec vous l’étude de l’implantation de votre future maison en respectant les limites séparatives du terrain.